Unser Standard – hochwertige und nachhaltige Bauqualität:
Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, den Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben der Ingenieure. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten die Normen, welche mit dem Bewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Die hohe Bauqualität garantiert einen minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz.
Baumeisterarbeiten: Fundamentplatten, Wände, Stützen, Treppen und Decken in Stahlbeton. Erdbebensicher. Keller, Technikräume, Disponibel, Treppenhäuser werden in Dichtigkeitsklasse 1 und Tiefgarage, Veloraum in Dichtigkeitsklasse 2 ausgeführt. Betonwände gemäss Angaben des Bauingenieurs in Treppenhaus, Liftschacht, Wohnungstrennwände wo aus statischen Gründen erforderlich. Innenwände Untergeschoss in Kalksandstein, Aussenwände in den Wohngeschossen in Beton einschalig oder Backstein, zur Aufnahme einer Aussenwärmedämmung. Tragende und nicht tragende Innenwände in den Wohngeschossen in Backstein oder Trockenbau bzw. Beton.
Bedachungsarbeiten: Schrägdachkonstruktion. Satteldach mit Kreuzgiebel und Lukarnen aus Sparren, Schwellen und Pfetten. Integrierte Photovoltaikmodule. Wärmedämmung zwischen Sparren, dichtes Unterdach, Konter- und Ziegellattung. Dachflächenfenster mit Innenfutter, in den Schlafzimmern mit Verdunkelungsrollladen. Dampfsperre unter Sparren, Schiftlattung zur Aufnahme von Holzverschalung, natur.
Aussenwärmedämmung: Dämmung mit Steinwollplatten nach behördlicher Vorschrift und Wärmedämmnachweis des Ingenieurs. Wärmedämmung auf Fassadenmauerwerk geklebt, mechanisch befestigt. Fassade mit Vertikalschalung Holz. Ganze Konstruktion gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften.
Fenster aus Holz-Metall: 3-fach-Isolierverglasungsfenster, Schalldämmung gemäss Angaben des Bauphysikers inkl. den nötigen Rahmenverbreiterungen. Teilweise fest verglaste Fenster. Mind. ein Drehkippflügel mit Einhand-Drehkipp-Beschlag pro Raum. Eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer. Griffe gemäss Standard Lieferant. Metallteile aussen einbrennlackiert gemäss Farbkonzept Architekt. Bei Wohnungen Gartengeschoss Fenster-/türen mit Pilzkopfbeschlägen der Sicherheitsstufe RC 1N und abschliessbaren Griffen.
Garagentor: Garagentor automatisch. Ausführung nach Schweizer Richtlinien (1 Handsender pro Parkplatz).
Aussentüren Treppenhaus: Eingangstüre aus Metall mit Glaseinsatz, Türdrücker innen und Stossbügel aussen aus Chromstahl.
Spenglerarbeiten: Spenglerarbeiten in Kupfer oder Aluminium einbrennlackiert. Anschluss Dachwassereinlauf an Dachwasserleitungen. Abzugsrohreinfassungen inklusive sämtlichen Nebenarbeiten. Notüberläufe bei Terrassen und Balkonen.
Vertikale Rafflamellenstoren/Markisen: Vertikale Rafflamellenstoren mit elektrischem Motorantrieb bei allen Fenstern ausser Treppenhaus. Knickarmmarkise Garten- und Obergeschoss an Balkonuntersichten montiert, Bedienung elektrisch. Sonnenschirm rund für Dachgeschosse. Farben gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.
Nebenräume: Ein Kellerraum pro Wohnung, Wände und Decke roh gestrichen, wo nötig mit Dämmung eingebettet, Boden Zementüberzug gestrichen.
Elektroanlagen: Wohnungsinstallationen gemäss Projektplänen. Leuchten-Lieferung gemäss Projektplänen des Elektrofachplaners für Umgebung, Sitzplätze, Terrassen, Treppenhaus, Korridore, Tiefgarage sowie allgemeine Räume. Generell in allen Zimmern 1 Deckenanschluss und 3 Steckdosen. Je 1 ausgebauter Multimediaanschluss (Telefon, TV, Internet) im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer nach Wahl. Sternverteilung ab Multimediaverteilkasten mit Leerrohr in jedes Zimmer, ohne Endgeräte (Endgeräte des Providers, Switch und Patchkabel sind Sache des Eigentümers). Deckeneinbauspots in Küche, Korridor und Entrée gemäss Projektplänen. Vor jeder Wohnungstüre wird ein Sonnerietaster montiert. Sonnerie-/Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung bei Entrée und mit einer Aussensprechstelle beim Eingang ins Treppenhaus. Tiefgarage mit Grundinstallation Lastmanagement-System für E-Mobility ausgerüstet.
Heizung/Lüftung: Die Warmwassererzeugung und die Beheizung der Wohnungen erfolgen mittels Wärmepumpe mit Erdsonden. Wärmenpumpe mit Free-Cooling-Option. Niedertemperatur Bodenheizung mit individueller Wärmezählung pro Wohnung. Die Bodenisolationen für alle Geschosse werden nach dem Energiegesetz berechnet und verlegt. Alle Wohnräume sind via Thermostat regelbar. Die Tiefgarage im Untergeschoss befindet sich ausserhalb des Wärmedämmperimeters und wird mechanisch entlüftet. Dampfabzug Küche im Abluftsystem. Mechanische Lüftung für gefangene Räume.
Sanitäre Anlagen: Alle Wohnungen sind mit zwei modernen Nasszellen ausgestattet, eine davon als "bad en suite". Eine Badewanne pro Wohnung, Waschturm im Keller, Einbauschrank mit LED Beleuchtung und integrierter Steckdose.
Kücheneinrichtung: Küchenkombination inkl. Möbel, Fronten in Laminat mit Einlassgriffen, Abdeckung in Naturstein, Induktions-Kochfeld mit integriertem BORA Kochfeldabzug Umluft, Electrolux Back-/ Dampfbackofen kombiniert, Electrolux Kühl- und Gefrierkombination, Electrolux Geschirrspüler, Unterbauleuchten, Rückwand, Farb- und Materialkonzept gemäass Auswahl Architekt.
Aufzug: Von Untergeschoss bis Dachgeschoss Personenaufzug für 8 Personen, rollstuhlgängig. Elektromechanischer Antrieb, automatische 2-teilige Teleskoptüren, Notfalltelefon. Innenausstattung gemäss Bemusterung.
Wandschränke: Einbauschrank im Eingangsbereich, als Garderobe dienend.
Türen: Wohnungseingangstüren schallisoliert mit 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Zimmertüren schwellenlos mit raumhohen Stahlzargen. Tür belegt.
Bodenbeläge Allgemeinräume: Im Treppenhaus und in Korridoren Teppich- und/oder Plattenbelag gem. Farb- und Materialkonzept des Architekten. Disponibel, Keller- und Nebenräume Zementüberzug, teils gestrichen.
Bodenbeläge in Wohnungen: Bodenbelag mit Holzparkett oder durchgefliest mit Feinsteinzeugplatten. Belag Terrassen, Sitzplätze und Balkone mit Feinsteinzeugplatten.
Wand- und Deckenbeläge in den Wohnungen: Wandbeläge in Wohnung Abrieb 1.0 mm aufgezogen mit mineralischer Farbe gestrichen. Decken in Weissputz Q3 mit mineralischer Farbe gestrichen.
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen bei den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben sowie gegenüber Plänen aus technischen und architektonischen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dies gilt insbesondere infolge behördlicher Entscheide oder Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Dafür stehen entsprechende Budgets zur Verfügung. Der vorstehende Kurzbaubeschrieb beschränkt sich nur auf wesentlichste Ausführungspositionen des Projektes. Gerne lassen wir Ihnen in Ergänzung den detaillierten Baubeschrieb zukommen.