An einmaliger Lage, mit unverbaubarem Blick in die Weiten der Natur und wenige Gehminuten vom Zentrum Grüningen entfernt, entstehen zwölf attraktive Eigentumswohnungen.
Ruhe und Idylle der nahen Natur, aber auch eine zeitlose Architektur, grosszügige Grundrisse, hohe Privatsphäre und durchdachte Details werden Sie begeistern.
Nachhaltiges Wohnen mit viel Platz als Leitgedanke des Entwurfs.
Das Wohnbauprojekt erfüllt mit den grosszügigen 5 1⁄2 Zimmer-Eigentumswohnungen und seiner nachhaltigen Energieversorgung moderne Wohnbedürfnisse. Perfekt für Familien und Naturverbundene.
Die architektonische Formsprache der beiden Gebäudekörper in Massivbauweise orientiert sich mit dem klassischen Satteldach und der Holzverkleidung an den historisch gewachsenen Gebäudetypologien in der Umgebung, wird aber mit modernen Motiven wie stehenden Schleppgauben oder raumhohen Öffnungen kombiniert. Dadurch fügt sich die schlicht gehaltene Gebäudekomposition nicht nur sanft in die historisch gewachsene Streusiedlung ein, sondern setzt auch neue Akzente.
Umrahmt wird die Architektur durch eine Gartengestaltung, welche durch einheimische Materialien, Pflanzen, Hecken und Bäume geprägt wird und sich nahtlos in die Umgebung einpasst.
Die zwei nach Süd-Südosten ausgerichteten, dreigeschossigen Gebäude mit je sechs Wohneinheiten sind unterirdisch mit der geräumigen Tiefgarage für 25 Fahrzeuge verbunden. Für die Familienausstattung oder die Ausrüstung der Freizeitbeschäftigungen stehen im Untergeschoss jeder Wohnung rund 20m² grosse Kellerräume zur Verfügung.
Wenn das Steildach tagsüber für Strom sorgt, ist das nicht nur ein Beitrag zur Reduktion von CO2 Emissionen, sondern gibt einem einfach ein gutes Gefühl. Eine eingebaute «indach» Photovoltaikanlage sorgt ganzjährig für Strom und versorgt tagsüber die Wärmepumpenheizung mit Erdsonde und den Boiler mit Energie. Sowohl der Veloraum als auch die Tiefgarage sind für die Elektromobilität ausgerüstet. Dank dem Free-Cooling werden im Sommer den Wohnungen Wärme entzogen und ins Erdreich zurückgeführt. So wird nicht nur die winterliche Wärmequelle regeneriert, sondern auch die Wohnung angenehm gekühlt. Eine solide Gebäudedämmung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung minimieren den Wärme- und Energieverlust. Mit der Zusammenarbeit von qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und reduzieren durch die kurzen Anfahrtswege den Energieaufwand für Transporte.
Hochwertiges Handwerk, bewährte Details und Gestaltungsraum für individuelle Akzente.
Hauptaugenmerk im Ausbau gilt der Qualität von Materialien, Komponenten und deren Verarbeitung. Edle Eichenparkettböden, raumhohe Zimmertüren, bis an die Decke durchgehend geflieste Nasszellen, eine grosszügige Küche mit Natursteinabdeckung und einem Dunstabzugskochfeld, schwarze Fensterrahmen und elektrische Lamellenstoren lassen keine Wünsche offen. Der eigene Waschturm steht in allen Wohnungen im wohnungsinternen Reduit. Alle Wohnräume können mit einer Niedertemperatur-Bodenheizung individuell beheizt werden. Die zur Verfügung stehenden Budgets ermöglichen einen stilvollen Ausbau und erlauben es, die Wohnungen nach dem individuellen Geschmack zu gestalten.
Die 150 m² grossen Wohnungen lassen bezüglich Wohnkomfort keine Wünsche offen. Das grosszügige Wohnen/Essen mit offener Küche und Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung, von wo das Leben seinen täglichen Lauf nimmt. Sei es mit einem duftenden Kaffee, mit selbstgemachter Pasta oder mit einem Schwatz mit Ihren Liebsten.
Grossflächige Einschnitte bringen viel Licht in die Räumlichkeiten und gewähren besondere Blicke in die Natur. Die Schlafzimmer sind bis zu 21m² gross geschnitten und durch den praktischen Grundriss einfach zu möblieren. Zwei Nasszellen steigern das Wohlbefinden, wovon eine als Bad en Suite im Elternzimmer integriert ist. Das grosse Elternzimmer ist der perfekte Rückzugsort für die persönliche Erholung und Entspannung. Apropos Entspannung: Diese finden Sie natürlich auch auf der gedeckten, 25m² grossen Loggia, wo Sie Privatsphäre geniessen, tief durchatmen und zur Ruhe kommen können.
Die Grünanlage ist mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet.
Mittelpunkt der Umgebungsgestaltung ist der zentral gelegene Platz, wo Kinder die Natur spielerisch entdecken und der persönliche Austausch der Bewohner gepflegt werden kann. Sitzgelegenheiten unter feingliedrigen, schattenspendenden Felsenbirnen laden zum Verweilen ein, während sich die Jüngsten auf naturbelassenen Spielgeräten aus Holz austoben können. Jeder Wohnung im Ober- und Dachgeschoss steht hier zudem ein eigenes Hochbeet für die Zucht von knackigem Gemüse oder schmackhaften Kräutern zur Verfügung.
Gekonnt kombinierte Bodendecker, Farne, Gräser, Stauden und Ziersträucher säumen den Platz und die Zugangswege. Höher angelegte Hecken schützen die Privatsphäre der Aussenräume und Sitzplätze der Gartenwohnungen, schaffen aber auch eine Verbindung mit dem allgemeinen Raum und der Nachbarschaft.
Die zum Spielen tief gemähten und weichen Rasenflächen werden subtil mit hochgewachsenen Blumenwiesen bereichert, was die Biodiversität fördert und das Auge freut.
